TOP 1 FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2021 - NUR NOCH 3 WOHNEINHEITEN FREI! 2 ZIMMERWOHNUNG IM ERDGESCHOSS MIT TERRASSE UND GROSSZÜGIGER GARTENFLÄCHE 49m²
Beschreibung
FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2021 - NUR NOCH 3 WOHNEINHEITEN FREI
Es entsteht eine stilvolle Kleinwohnanlage in Lustenau mit 9 hochwertigen Eigentumswohnungen im Naherholungsgebiet in Lustenau. Die 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und großzügiger Gartenfläche ( 49m² ) steht zum Verkauf noch zur Verfügung.
Der Klein/Kinderspielbereich wird südwestseitig situiert. Die Tiefgarage beinhaltet 10 PKW - Abstellplätze und 2 Motorradabstellplätze. Weiters sind den Wohnungen Kellerabstellräume zugeordnet.
Die Naherholungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig. Die Lage nahe dem Lustenauer Ried bieten viel Bewegungsraum für Jogger, Spaziergänger und Radfahrer. Besonders attraktiv - die angrenzenden Sportmöglichkeiten, wie das Freibad, Tennishalle, Tennisfreiplätze und Eishalle.
Auch ideal für Pendler die Nähe zur Schweizer Grenze. Mittels Landbus sind die umliegenden Orte auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in alle Richtungen gut erreichbar.
Die Planung der Wohnanlage Mühlefedlstrasse 1 in Lustenau, erfolgte vom Architekturbüro Hoffenscher in Dornbirn.
Tiefgaragenplatz: 22.000,-- €
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Ostbalkon / -terrasse
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Neubaustandard
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Kabelkanäle Unterputz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Deckenleuchten
- Flachdach
- Stahlbeton
- Schlüsselfertig mit Keller
- Bergblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB A, 23 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,51
- gültig bis 19.04.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 264.000,00 €
- Fläche ca. 46,5 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 264.000,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Tiefgaragenplatz 22.000,-- €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 209
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 264.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 46,5 m2
- Wohnfläche ca. 46,5 m2
- Nutzfläche ca. 49,67 m2
- Gartenfläche ca. 49 m2
- Kellerfläche ca. 2,77 m2
- Terrassenfläche ca. 16,3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 23 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,51
- gültig bis 19.04.2029
- Baujahr 2020
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 2021
Ihr Ansprechpartner
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